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突發!上海房產稅,又有新標準!

養老金漲幅跑輸工資增速 雙軌製致待遇差距加大...

上023;房產稅,傳出新消息!

01

最新標準出爐!事關上023;房產稅…

近期,上023;統計局發布《2024年上023;房地產市場綜述》,其中提到:2024年新房住宅銷售均價公布47223元/㎡。

圖源:上023;市統計局圖源:上023;市統計局

由於上023;每年的個人住房房產稅稅率分028;線,是根據上年度新房銷售均價的2倍來計算。

若是按照上023;市統計局發布的最新數據來計算,2025年上023;個人房產稅稅率分028;線為94446元/㎡:

所購住房單價≤94446元/㎡ ,房產稅稅率0.4%;

所購住房單價 94446元/㎡ ,房產稅稅率0.6%。

2011年至今的分界線變化↓↓

02

重慶官宣:部分免征房產稅!上海…

近年來,關於房產稅的討論持續升溫。

今年1月,重慶市人民政府辦公廳印發《重慶市推動經濟持續向上向好若幹政策舉措》的通知,其中明確將完善重慶市個人住房房產稅試點政策,不再將市外人員購買普通住宅納入征稅範圍。

消息一出,也讓不少買房人激動起來:上海會未來免征房產稅嗎?

早在去年底,上海市人民政府發布關於延長《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》有效期的通知:

經評估,2011年1月市政府印發的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》(滬府發〔2011〕3號)需繼續實施,請繼續按照執行。

圖源:網絡圖源:網絡

所以說,短期內部分免征房產稅的可能性較低。

首先,上海作為全國經濟中心,房產稅試點更強調“調節高房價和多套房持有”,與重慶“穩樓市、促流動性”的目標不同。

其次,當下上海豪宅市場(單價>9.4萬元/㎡)熱度較高,若全麵取消外地人征稅,可能刺激投機需求回潮。

不過,未來仍存在結構性微調空間。

比如參考重慶對普通住宅的鬆綁,上海可能對非中心城區(如臨港)的外地購房者實施區域性免稅。

又或是,對總價低於500萬元的普通住宅降低稅率,從0.4%降至0.2%。

對此,你怎麽看?

(轉自:上海樓市情報)

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